КАК НАЙТИ СВОЮ ИДЕАЛЬНУЮ НОРКУ В ИЗРАИЛЕ

Алиса Низовцева
5 сент. 2016 г.
3 мин. чтения

Сегодняшний свой пост я хочу посвятить крайне важной для любого переселенца теме, а именно - теме поиска подходящего именно для Вас жилья)))

Для начала стоит определиться с термином популярных городов для жизни в Израиле. Среди переселенцев больше всего пользуется спросом следующие места: 1. Иерусалим – более 11% всех сделок; 2. Нетания – около 9% от суммы покупок; 3. Тель-Авив – третье почетное место со статистикой в 8,5%; 4. Бейт-Шемеш – до 7%; 5. На Раанана пришлось 5% от суммы всех сделок; 6. Ор-Акива – 4,7% соответственно; 7. Эйлат - около 4,7% от суммы покупок; 8. Ашдод – до 4%.

Теперь рассмотрим ориентировочные цены на аренду квартир в Израиле, чтобы понимать, к чему вам следует готовиться)))

В среднем месячная аренда жилья в Израиле держится в следующем ценовом диапазоне:

1. Однокомнатная квартира в центре города – от 2500 до 3800 шекелей в месяц;

2. Однокомнатная квартира в спальных районах города – от 1900 до 3200 шекелей в месяц;

3. Трехкомнатная квартира в центре города – от 4500 до 6700 шекелей в месяц;

4. Трехкомнатная квартира в спальных районах города – от 3200 до 5500 шекелей в месяц.

Далее рассмотрим виды жилья, которое Вам могут предложить снять в Израиле. Стоимость съемной квартиры в Израиле складывается из трех основных критериев: площади, ухоженности и местонахождения. На протяжении года цена на одно и то же жилье может меняться. Влияет на это туристический сезон (дороже всего в весенние месяцы и с августа до конца сентября), местные праздники (жилье найти в этот период непросто). Минимальный период съема квартиры в Израиле составляет от двух до пяти суток, чем дольше срок – тем дешевле. Если жилье снимается на один месяц, то арендодатель может предоставить скидку до тридцати процентов. Подписание договора сопровождается выдачей квартиросъемщику ваучера о том, что за ним закреплено жилье. В нем должно быть указаны личные данные арендатора, адрес, где находится недвижимость и период проживания в ней. Ваучер гарантирует получение квартиры в Израиле в аренду, и понадобится при прохождении паспортного контроля на границе. Среди всех интересных вариантов, предлагающих снять в квартиру в Израиле, большей популярностью пользуются квартиры-студии. Это экономный вариант, но при этом со всеми удобствами в помещении. Жилье чем-то напоминает гостиницу с единственным отличием: в студиях есть кухня и помещение, разделенное на функциональные зоны. Аренда подобных квартир предлагается обычно в классических жилых домах. Немаловажным преимуществом такого выбора служит их месторасположение. Такие помещения зачастую выстраивают недалеко от моря.

От основных видов съемного жилья в Израиле переходим к основным особенностям израильских квартир. Квартиры в Израиле лишены «российских» прихожих. И уже с лестничной площадки люди попадают в одну из самых больших комнат в квартире – салон. Салон или гостиная служит той комнатой, где вся семья обычно и проводит время. При желании её всегда можно разделить на несколько функциональных зон. Спальни обычно занимают всего до 10 кв.м., поэтому подходят максимум для двух людей. Разницы в цене между двух- и трехкомнатной квартирой практически нет. Необходимо отметить, что если в объявлении на сайте есть пометка, что это 3,5 комнатная квартира, то это говорит о том, что хозяева сдают ещё и небольшую веранду, столовый уголок, который примыкает к гостиной или кухне, что является идеальным вариантом для семейных трапез-посиделок. Кухня обычно небольшая, как в российских хрущовках. Если надумали арендовать жилье в Израиле, то стоит знать, что централизованной подачи горячей воды там нет. Именно поэтому в каждой квартире можно найти бойлер. Здесь модно устанавливать солнечное оборудование, но иногда все же встречаются и электрические аналоги. Отопления также практически нет, его включают только вечером всего на пару часов. А вот по нынешним тарифам менять централизованное на электрическое – очень дорого. Внутренняя отделка также не пышет роскошью. Да и такой вопрос вовсе не тяготит местных жителей. Белые стены, небольшие окна, пол, выложенный плиткой, практически полное отсутствие мебели – образец среднестатистической израильской квартиры. Сантехника также стоит почти у всех простая. Но вот балконы имеются практически в каждой квартире.

Ещё одним важным моментом является то, что арендовать квартиру в Израиле Вы можете двумя путями:

1. С помощью обращения к маклеру;

2. С помощью частных объявлений без посредников.

Мой любимый муж воспользовался вторым вариантом при поиске нашей идеальной квартиры в Израиле, ведь он имеет целый ряд преимуществ перед первым:

1. Отсутствие затрат на оплату вознаграждения маклеру; 2. Нет рисков, связанных с недобросовестной работой маклеров; 3. Информация о жилье идет непосредственно от хозяина; 4. Все важные вопросы о перестановке мебели, ремонте и прочих нюансах можно решить сразу на месте с собственником квартиры.

В итоге, после недельных поисков и трех просмотренных вариантов, Вольду удалось подыскать для нас чудеснейшую двухкомнатную квартиру площадью около 40 кв.м., стоимость 3100 шекелей+коммуналка, находящуюся в 10-15 минутах от моря)))